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Tasaciones
La tasación es un eje fundamental en materia inmobiliaria, por este motivo es de gran importancia que dicha tarea sea realizada por un profesional ya que este posee los conocimientos técnicos para valorar un bien.
La tasación es una ciencia y solo se puede llegar a ella por medio de una metodología por la cual el tasador le asignara un valor al bien tasado. Es importante señalar que en todos los casos, una óptima tasación dependerá en gran parte de la información que se tenga del bien en cuestión.
Un profesional llegará a la determinación teniendo en cuenta varios factores como ser: su ubicación, los metros cuadrados de la propiedad, su estado, el valor del metro cuadrado dentro de la zona en la cual se halla, entre otros ponderables destacados con igual importancia que los mencionados.
INFORME DE TASACION
El informe de tasación, es un documento que suscribe un profesional competente para dicha tarea debidamente sellado y firmado por este y tiene como objetivo establecer de forma justificada el valor de un bien, de acuerdo con unos criterios previamente establecidos y desarrollando una metodología adecuada al fin propuesto.
Administración de
Alquileres
El rol del administrador de alquileres es desvincular al locador de la relación con el locatario y que el administrador actúe en representación de este.
Las obligaciones vinculadas a la administración de alquileres incluyen:
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El cobro del canon locativo
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Pago de impuestos del inmueble locado.
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Gestión de reclamos por parte del locatario.
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Gestión sobre el mantenimiento y reparaciones del inmueble locado.
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Mediación ante conflictos entre locador y locatario.
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Otras obligaciones acordadas con el locador.
La retribucion por la administracion de alquileres varia segun cada caso particular.